Продажба

Едностаен апартамент в Остромила с тераса и ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба62 560 €1 158 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 239 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив. Разполага с открито помещение с кухненски кът и спален кът, както и тераса. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2029 година. Сградата е нова, с модерна архитектура и добре поддържани общи части. Локацията е близо до Коматевско шосе, осигуряваща лесен достъп до центъра, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 278 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района