Продажба

Едностаен апартамент в Остромила с лоджия и склад

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 000 €1 259 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
54 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 239 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, преддверие, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в нова тухлена сграда, строителство 2028 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е близо до Коматевско шосе, което осигурява бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, както и до търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария-кухненски бокс
  • преддверие
  • лоджия
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района