Продажба

1-стаен апартамент в Остромила с балкон и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба77 338 €1 459 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 2 104 €
  1. 75 234 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 77 338 €▲ 2 104 € (2.8%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с 1 стая в кв. Остромила, Пловдив, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 53 кв.м.

Разпределението включва една основна стая, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор, което гарантира удобство и съвременни стандарти на живот.

Квартал Остромила е спокоен и зелен район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за сам човек, двойка или инвестиция с цел отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

От публикуването цената е повишена с 2 104 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 52.61 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района