Продажба

Едностаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба54 878 €1 143 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 322 €
  1. 55 200 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 54 878 €▼ 322 € (0.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 239 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с тухлено строителство от 2029 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и спален кът, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса. Апартаментът е на втори етаж от четири, с изложение север и изток.

Сградата е с асансьор и осигурява възможност за паркиране с допълнително закупуване на паркомясто. Имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Пловдив и спокойна градска среда с потенциал за инвестиция.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 243 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

От публикуването цената е намаляла с 322 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • северно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района