Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 16 Септември 2025 Обновено: 16 Септември 2025
Продажба68 394 €1 486 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва голям хол с кухненски и спален кът, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 46 кв.м.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г., разположено на трети етаж от четири, което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията предлага удобна връзка към центъра на Пловдив и близост до търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 381 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски и спален кът
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района