Продажба

Едностаен апартамент с немска дограма в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 800 €1 173 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 239 €/м².

Едностаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с вътрешно окабеляване за интернет и телевизия.
Сградата е изградена с висококачествени материали, разполага с луксозни общи части, естествен камък и иноксови парапети, както и 6-местен асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж на партерния етаж.
Кварталът е тих и спокоен, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с качествени материали и удобна локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 234 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • немска дограма
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района