Продажба

Едностаен апартамент в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Април 2025 Обновено: 9 Април 2025
Продажба52 800 €1 200 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс 'Плеяди' в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е с площ от 44 кв.м и е част от сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, като включва просторна стая и френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина.

Сградата разполага с асансьор и осигурено паркиране, което улеснява ежедневието на обитателите. Използвани са качествени материали, а общите части са минимални.

Локацията е тиха и спокойна с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии. В близост има удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 234 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • френски прозорци
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 541 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района