Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 756 €/м²
Очакван наем556 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (43 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (43 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 239 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда, построена през 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като предлага удобна дневна зона с възможност за отделяне на спалня.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра топлоизолация и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е градска, в предпочитан район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в динамичен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 556 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • предпочитан етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 37.02 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района