Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив с балкон

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба43 500 €1 175 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (41 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (41 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Остромила, град Пловдив.

Разполага с голяма стая, включваща кухненска част и зона за отдих, баня с тоалетна, килер/мокро помещение и балкон.

Жилището е в нова сграда от 2028 г., построена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Има осигурено паркомясто и контрол на достъпа.

Кварталът е тих и спокоен, с добър достъп до обществен транспорт, зелени площи и основни удобства като супермаркети и аптеки в близост.

Подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт в компактно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма стая
  • баня
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района