Продажба

Едностаен апартамент до Младежки Хълм в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба80 685 €1 613 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм (30 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Младежки Хълм. Имотът е част от малък бутиков комплекс с три сгради, строителството е пред завършване през 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 50 кв.м., което осигурява удобна функционалност за един човек или двойка.

Сградата е тухлена, ново строителство с електрическо отопление. Апартаментът се намира на първи етаж от две нива, което улеснява достъпа.

Локацията е близо до Младежки хълм и Денталния университет, с възможности за паркиране в близост. Околността предлага зелени пространства и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в близост до природата и градската инфраструктура, съчетавайки практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 21,88 кв.м.
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района