Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж с лоджия

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба55 350 €1 230 €/м²
Очакван наем284 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м в нов жилищен комплекс в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределение включва преддверие, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухня, както и лоджия с източно изложение.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и осигурено паркиране на партерно и подземно ниво.

Локацията предлага лесен достъп до училища, детски градини, хипермаркети и градски транспорт, а комплексът разполага с зелени площи за по-приятна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие /2.79м2/
  • баня с тоалетна /3.38м2/
  • дневна с трапезария и кухня /18.36м2/
  • лоджия /4.17м2/

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района