Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с тераса и лоджия

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба93 000 €1 550 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 341 €
  1. 93 341 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 341 € (0.4%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 2-ри етаж от 13 в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, ателие, кухненски бокс, баня с тоалетна, лоджия и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и съвременни инсталации. Имотът е на етап Акт 14, което позволява завършване по индивидуален проект.
Квартал Кършияка е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 341 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса и лоджия
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • северно изложение
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 60кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района