Продажба

1-стаен апартамент с дворче в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 950 €1 606 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс Магнолия Форест.
Разпределение: голяма стая, разделена на хол с бокс и спалня, коридор, баня с тоалетна и малко дворче.
Строителство: тухла, построен 2026 г., с АКТ 16, в състояние шпакловка и замазка, води до тапа.
Локация: на Пазарджишко шосе, срещу магазин Практис, в малък и компактен комплекс.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, с удобен достъп и малък двор за допълнително пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • малък двор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района