Продажба

Едностаен апартамент с двор на партер в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 900 €1 294 €/м²
Очакван наем324 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 555 €/м².

Едностаен апартамент в нов жилищен комплекс Marica Park, разположен в Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спална зона, баня с тоалетна и веранда/дворно пространство, което осигурява функционалност и удобство.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., на партерен етаж (1/6), с контролирана достъпност и ниски разходи за поддръжка.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, училища, хипермаркети и околовръстен път, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за инвестиция с потенциал за отдаване под наем и удобен за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • дворно пространство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спална зона
  • баня с тоалетна
  • веранда

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района