Продажба

Студио апартамент в Кършияка, Пловдив с възможност за преустройство

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €1 760 €/м²
Очакван наем324 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 90 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 555 €/м².

Студио апартамент с площ от 50 кв.м. в нова сграда на бул. Марица, град Пловдив, квартал Кършияка.
Разпределението включва голямо помещение, антре, баня и тоалетна, като има възможност за преустройство в двустаен апартамент или кабинет.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, разположена на първи етаж от общо девет. Изложението е западно.
Локацията е в градски район с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • възможност за преустройство
  • западно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 50кв.м.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района