Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с тераса до Пловдивски панаир

ПловдивКършияка
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба72 600 €1 544 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
47 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда от 2026 г. в квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, общо 47 кв.м., подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и луксозни общи части, като апартаментът е завършен до степен шпакловка и циментова замазка.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, супермаркети и транспортни връзки в градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • хидравличен асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района