Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба49 900 €1 134 €/м²
Очакван наем324 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 44 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна визия и строителство от тухла, завършващ през 2029 година.

Разпределението включва едно основно помещение с кухненски кът, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има и склад на партера, включен в цената.

Сградата е изградена с висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Общите части са луксозно завършени, а жилището разполага с пълно окабеляване за домофон, интернет и кабелна телевизия.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основните пътни артерии на града, което улеснява придвижването. В близост има възможности за паркиране в подземни гаражи и паркоместа към комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 22кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района