Продажба

Едностаен апартамент с килер в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба43 300 €984 €/м²
Очакван наем318 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
44 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 984 €/м² срещу 1 555 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 13-ти етаж от 18 в нова сграда.
Жилището включва една просторна стая, баня с тоалетна, предверие и килер, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали като външна изолация Баумит и дограма висок клас, с наличен асансьор.
Локацията е комуникативна, а проектът включва изграждане на парк с пейки и озеленяване за живущите.
Подходящ избор за хора, търсещи компактно и практично жилище с удобства в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 192 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 260 €. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня с тоалетна
  • предверие
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района