Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка, Пловдив с паркинг и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба43 699 €993 €/м²
Очакван наем318 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 993 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 44 кв.м в квартал Кършияка, Пловдив, част от нова сграда от 2029 г. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Разпределението включва хол с кухня и спалня, баня с тоалетна, антре и избено помещение, осигуряващо основните функционални зони в компактно пространство.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркинг, а имотът разполага с интернет и е реновиран до степен шпакловка.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 194 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района