Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с асансьор и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба42 570 €990 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
43 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 990 €/м² срещу 1 555 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, предверие и склад, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 189 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23.32
  • баня 3.80
  • предверие 2.37

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района