Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба40 320 €960 €/м²
Очакван наем324 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска179 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 960 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кършияка, в нова жилищна сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, предверие и склад, обща площ 42 кв.м.
Сградата е построена от тухла през 2029 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, с възможност за паркомясто.
Локацията е в градска среда с лесен достъп до основни удобства и транспорт.
Подходящ имот за самостоятелно живеене или инвестиция с балансирано съотношение между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 179 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23.32
  • баня 3.80
  • предверие 2.37

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района