Продажба−44% под пазара

Едностаен апартамент с асансьор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба40 032 €953 €/м²

Очакван наем308 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

5 / 16

Строителство

Тухла

Година

2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска178 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.
Жилището е с площ 42 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 16 в сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с кухня и спалня, баня с тоалетна, антре и прилежащо избено помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2030 г., с наличен интернет и обновена вътрешна част.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за довършване по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

асанссьор
ново строителство
близо до училища
интернет

Недостатъци

продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.