Продажба

Едностаен апартамент с асансьор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба40 032 €953 €/м²
Очакван наем324 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска178 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 953 €/м² срещу 1 555 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.
Жилището е с площ 42 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 16 в сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с кухня и спалня, баня с тоалетна, антре и прилежащо избено помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2030 г., с наличен интернет и обновена вътрешна част.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 178 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асанссьор
  • ново строителство
  • близо до училища
  • интернет
Недостатъци
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • прилежащо избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района