Продажба

1-стаен апартамент в Кършияка с тераса в нова сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба39 500 €963 €/м²
Очакван наем324 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 963 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кършияка, в нова сграда от 2029 година. Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, предверие и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства. Локацията предлага достъп до магазини, ресторанти, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района