Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба88 888 €2 222 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението е функционално, с една основна стая и удобства за комфортно обитаване. Сградата е тухлена от 1998 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се намира на трети етаж от шест, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е близо до Панаира и предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства. Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с готов доход.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района