Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 500 €2 262 €/м²
Очакван наем324 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 1 500 €
  1. 92 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 90 500 €▼ 1 500 € (1.6%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 262 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до панаира.

Разпределението включва спален кът, холова и кухненска част с прилежаща южна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна, построена през 2002 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Жилището се намира на трети етаж от шест.

Локацията е удобна, с лесен достъп до централни части на града и близост до панаира, което осигурява разнообразни услуги и транспортни връзки.

Подходящо е за единично лице или двойка, търсещи компактно и функционално жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансьор
  • монолитна сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спален кът
  • холова
  • кухненска част

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района