Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка, Пловдив до Панаира

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 999 €2 567 €/м²
Очакван наем324 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 567 €/м² срещу 1 555 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в квартал Кършияка, близо до Панаира в град Пловдив. Разпределението включва всекидневна с кухненска част, коридор и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, оборудвано с асансьор и интернет. Районът е комуникативен и предлага удобства за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради локацията и поддръжката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района