Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с гледка към двор

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба99 000 €2 675 €/м²
Очакван наем324 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 675 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението е компактно, с едно основно помещение и баня, подходящо за сам човек или двойка.

Сградата е тухлена от 1997 г., с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран и поддържан.

Локацията е близо до централни части на града, в тиха част с гледка към вътрешен двор, което осигурява спокойствие.

Подходящ е за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт, комбинирайки функционалност и комфорт в компактно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор в сградата
  • тиха локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 37 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района