Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с панорамна гледка

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 000 €2 250 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
24 м²
Етаж
13 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 500 €
  1. 54 500 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 500 € (0.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 555 €/м².

Едностаен апартамент с площ 24 кв.м, разположен в Кършияка, Пловдив. Имотът се намира на 13-ти етаж от 17 в масивна ЕПК сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1990 г., с поддържани общи части и няколко асансьора, включително товарен. Отоплението и охлаждането са решени с климатик.

Локацията е удобна, близо до МОЛ Пловдив, Гребната база, Медицински университет и множество удобства, с лесен достъп до градски транспорт и центъра.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • висок етаж
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района