Продажба

Студио апартамент в Коматевски възел, Пловдив с тераса

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 900 €1 432 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевски възел (80 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 3 600 €
  1. 69 500 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 65 900 €▼ 3 600 € (5.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевски възел (80 имота) — 1 432 €/м² срещу 1 349 €/м².

Студио апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град Пловдив, Коматевски възел.

Имотът има функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Предвидени са подово отопление и умни системи.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, близост до търговски обекти, училища и паркове, в затворен комплекс с озеленена среда и паркинг.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с баланс между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

От публикуването цената е намаляла с 3 600 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • зона за спане
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района