Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба141 600 €3 012 €/м²
Очакван наем295 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем295 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 3 012 €/м² срещу 2 131 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и компактно вътрешно пространство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., оборудвана с асансьор и се предава на шпакловка и замазка за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е в тих и престижен район с добра пешеходна достъпност до централната част на града и основни забележителности.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 295 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района