Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба72 500 €1 510 €/м²
Очакван наем362 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 2 500 €
  1. 75 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 72 500 €▼ 2 500 € (3.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 2-ри етаж от 14 в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г. и пред акт 16.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът и обособена зона за спане, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на града, учебни заведения, магазини, здравни заведения и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем в развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района