Sale−23% под пазара

1-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 3 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale72,500 €1,510 €/m²
Expected rent368 € /mo
Area
48 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment322 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent368 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.3% · 2,500 €
  1. 75,000 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 72,500 €▼ 2,500 € (3.3%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 2-ри етаж от 14 в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г. и пред акт 16.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът и обособена зона за спане, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на града, учебни заведения, магазини, здравни заведения и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем в развит район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby