Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба92 800 €1 600 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
58 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 032 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с луксозни общи части и качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и парк, което е подходящо за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и съвременния дизайн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • без посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района