Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин с тераса и асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 920 €980 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
54 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 980 €/м² срещу 1 032 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, тераса и баня с WC.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, близо до булевард Северен, супермаркет Lidl и добри транспортни връзки.

Подходящ имот за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто опция
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района