Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив, ново строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба72 600 €1 544 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 544 €/м² срещу 996 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в квартал Гагарин в град Пловдив.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

Районът е зелен и спокоен, с близост до паркове, училища и удобна градска инфраструктура, включително магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция благодарение на баланса между локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • зелена среда
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района