Продажба

Едностаен апартамент в Северен, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 522 €1 389 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
45 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс Platinum Homes North 4, разположен в квартал Северен, Пловдив.
Разпределението включва дневна, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор за удобство на обитателите.
Локацията предлага добра инфраструктура и бърз достъп до централната част на града, като районът се развива динамично.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района