Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин с асансьор и видеонаблюдение

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба43 738 €994 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота)

Площ
44 м²
Етаж
10 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.5% · 6 185 €
  1. 37 553 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 43 738 €▲ 6 185 € (16.5%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота) — 994 €/м² срещу 1 050 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира съвременни удобства и сигурност.
Локацията е близо до хипермаркет Lidl и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 194 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (259%).

От публикуването цената е повишена с 6 185 € (16.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района