Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 900 €1 134 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 227% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 050 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, баня с тоалетна, коридор и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2029 г., с наличен асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е на главен булевард с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (227%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района