Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба49 900 €1 134 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 134 €/м² срещу 996 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до Международния панаир и основни градски удобства като магазини, паркове и здравни заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района