Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин с тераса и асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба49 900 €1 134 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 032 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, детски градини, училища, магазини и градски транспорт.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района