Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба49 900 €1 160 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 050 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Гагарин, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 10 етажа.

Разпределението включва една основна стая със светло и функционално пространство, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде завършена през 2030 г., като предлага съвременни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив и е близо до супермаркети и други удобства.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 54 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43,40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района