Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 326 €1 402 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 032 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, Северен район. Имотът е част от нов жилищен комплекс, построен през 2029 година.

Разпределението включва дневна, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага съвременни строителни материали и технологии. Апартаментът се намира на втори етаж от десет.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града и развита инфраструктура в района.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района