Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин с тераса, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба65 000 €1 511 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, с асансьор и съвременни материали.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, близост до училища, детски градини и магазини.

Подходящ имот за първо жилище или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района