Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба41 503 €988 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2031

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.
Месечна вноска184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 273% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота) — 988 €/м² срещу 1 050 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42 кв.м., разположен в квартал Гагарин, Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение, което позволява максимално усвояване на пространството в една стая.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 през 2031 г., разположена на 4-ти етаж от общо 10.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до училища и зелени площи.

Подходящ за градски живот с акцент върху практичността и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 184 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (273%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до училища
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2031 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 42 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района