Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с лоджия

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба38 400 €960 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.7% / г.
Месечна вноска170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 295% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота) — 960 €/м² срещу 1 050 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с WC и лоджия. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Намира се в затворен комплекс с поддръжка и сигурност. Подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен градски имот с удобства. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 170 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (295%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северно/западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района