Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив, ново строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба70 000 €1 750 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (41 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 050 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Гагарин, град Пловдив.

Разполага с функционално разпределение на 40 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот за градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района