Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 495 €/м²
Очакван наем347 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
107 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 495 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в района на Тримонциум, град Пловдив. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, както и складово помещение. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и общо 10 апартамента. Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района