Продажба

Едностаен апартамент на партер в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба59 000 €1 340 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Беломорски (12 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Беломорски (12 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 362 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Беломорски, близо до Овощарския институт. Разпределението включва основно помещение с баня и кухненски кът, подходящо за едно лице или инвестиция. Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими комуникации – ток и вода. Апартаментът е на партерен етаж в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто пред входа. Локацията е в близост до института и предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за инвестиция, като предлага готов доход от наем и минимални допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • готов за наемане
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 31м2

Удобства

  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района