Продажба

Едностаен апартамент в Беломорски с южно изложение

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба30 500 €983 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Беломорски (12 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.2% / г.
Месечна вноска135 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 398% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Беломорски (12 имота) — 983 €/м² срещу 1 362 €/м².

Апартамент с площ 31 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е част от нов жилищен проект с ниско застрояване и съвременна архитектура.

Разпределението включва входно антре, едно основно помещение с място за кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално и подходящо за първи дом или инвестиция.

Сградата е тухлена, строена през 2029 г., на втори от два етажа, което осигурява по-спокойна среда и повече светлина благодарение на южното изложение.

Районът е тих и чист, с ниска гъстота на застрояване, което допринася за комфорт и спокойствие извън централната част на града.

Имотът предлага балансирано съчетание между цена, качество и удобство за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 135 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (398%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • втори етаж от два

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • отворено помещение
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района