Продажба

Мезонет 3-стаен в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба151 000 €1 911 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Широк център (14 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.3% · 2 000 €
  1. 149 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  3. 151 000 €▲ 2 000 € (1.3%) 14 Август 2026Повишение на цената
  4. 151 000 €▲ 0 € (0%) 14 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Широк център (14 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 209 €/м².

Мезонет с площ 79 кв.м, разположен в Широк център, Плевен, близо до Ортопедия.
Имотът е на две нива с функционално разпределение, включващо дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа, като няма данни за възрастта на строителството и допълнителни удобства.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в района на Широк център.
Подходящ е както за семейно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • две нива
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района